Venda de Sobrado Mobiliado em Condomínio Fechado - Excelente Localização!

Descrição do Imóvel:

Este maravilhoso sobrado está localizado em um dos bairros mais cobiçados da região, a apenas minutos das encantadoras Praias dos Amores e Praia Brava. Com documentação em dia, o imóvel é ideal tanto para quem busca conforto e qualidade de vida, quanto para quem deseja um excelente investimento.

Condomínio Exclusivo: Com mais de 14.000 m² de área total, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, incluindo:

Duas quadras poliesportivas

Quiosque com churrasqueiras

Pergolado e parque infantil

Salão de festas, bicicletário

Horta comunitária e pomar

Além disso, o condomínio está cercado por uma excelente infraestrutura de serviços, com bares, restaurantes, confeitarias, supermercados, farmácias, hospitais e muito mais.

Características do Imóvel:

02 dormitórios, sendo um deles com sacada, o que permite a conversão para uma suíte, se desejado.

Banheiro social e lavabo.

Sala ampla e cozinha planejada.

Área de serviços espaçosa com varais instalados.

Mobiliado: Armários na cozinha e nos quartos, com móveis semi-decorados.

Aparelhos de ar condicionado: 2 splits (18.000 e 9.000 BTUs) instalados, com função quente e frio.

Área externa privativa de 13,50 m² nos fundos.

Vaga de estacionamento exclusiva, inclusa na matrícula.

Infraestrutura do Condomínio:

Taxa de condomínio: R$ 350,00.

IPTU anual: R$ 160,00 (aproximadamente R$ 15,00/mês).

Taxa de lixo: R$ 29,00/mês.

Taxa mínima de água: R$ 37,00/mês.

Potencial de Rentabilidade: Se você está pensando em investir, este imóvel pode ser alugado por R$ 3.500,00/mês em média, proporcionando excelente retorno financeiro.

Características Adicionais:

Imóvel bem arejado e com ótima exposição solar, garantindo ambientes iluminados e agradáveis durante todo o dia.

Aproveite esta oportunidade única de morar em um sobrado em um dos melhores condomínios da região, com conforto, segurança e lazer ao seu redor.

Agende sua visita agora e venha conhecer seu futuro lar!